Откажутся ли в России от высотной застройки?

Пока малоэтажное строительство не на первом месте по привлекательности. Более того, застройщики, готовы отдать под малоэтажное возведение лишь свои наихудшие участки. При высокой цене на землю, по словам К. Гришковец, прибыльность подобных проектов не столь велика, как при многоэтажном возведении, в связи с минимальным выходом площадей.

Высотное здание возводить выгоднее, чем малоэтажное, вследствие того что при высотном возведении ниже расходы на коммуникации. «Сооружать многоквартирный дом девелоперу проще, нежели малоэтажный, подобным образом, ему удается уменьшить расход разнообразных экономических ресурсов. И в первую очередь земля – самый ограниченный и дорогой ресурс. Затем расходы на подсоединение коммуникаций меньше, и при этом территория применяется эффективнее», – сообщает начальник отдела Delta Estate О. Мандзяк.

Помимо этого, при возведении многоэтажек сокращаются объемы строительных материалов и трудовых ресурсов. Но малоэтажные проекты могут поспорить с многоэтажными в инвестиционной привлекательности. «Формат многоквартирных комплексов появился на рынке недвижимости недавно – не более двух лет назад. После кризиса подобных проектов стало намного больше, если сравнивать с многоэтажными жилищами они менее затратные. Связано это с нюансами процесса возведения, например, в малоэтажных комплексах нет надобности в высотных кранах, в монтаже дорогостоящего лифтового оборудования» – говорит О. Мандзяк.